🏠 塗装・防水メンテナンスの必要性とは？
1. 建物を“守る”ための防御力
•外壁塗装や防水処理は、紫外線・雨風・湿気・熱などから建物を守ってくれます。
•この効力は年数と共に劣化するため、定期的な塗り直しや補修が必要。
2. 放置すると“見えないところ”から劣化が進行
•ひび割れ・塗膜の剥がれ・シーリングの縮みなどが起こると、そこから雨水が侵入。
•結果として、構造材（柱・梁・鉄骨など）が腐食・劣化する危険あり。
🕒 メンテナンスのタイミング目安
・外壁塗装 （目安として約10年ごと）
症状として色あせ、チョーキング（白い粉）、ひび割れ
・屋上・バルコニー防水 （目安として約10〜15年）
症状として防水層の浮き、剥がれ、雑草の発生
・シーリング（コーキング） （目安として約7〜10年）
症状として割れ、剥がれ、隙間ができる
⚠ 放置した場合のリスク
1. 雨漏り・腐食 → 建物の寿命が縮む
2. シロアリ・カビの原因に
3. 資産価値の低下（売却・賃貸に不利）
4. 緊急対応で高額修繕が必要になる可能性
5. 保険や保証が適用されないケースも
✅ メンテナンスを行うメリット
• 建物寿命の延長
• 綺麗な外観の維持
• 住宅の資産価値キープ
• 長期的に見て修繕費を抑えられる
手遅れになってからではなく、住まいを守る為にも定期的なメンテナンスがお勧めです✨
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